4 运维阶段的运用

运维阶段BIM 技术运用，主要是结合建筑设备监控、智能照明、电梯监控等系统，对空调系统、新风系统、室内空气质量监测系统、电梯系统、建筑照明系统等进行监测、控制、调节、计量，从而实现最优化运行，达到集中管理、节约能源的目的[1]。另外，可与安全防范、人员定位、公共广播、火灾报警等系统结合，实现火灾等紧急情况下的自动播报、应急响应以及立体直观的疏散指 引等。

BIM 运维管理平台，结合各子系统的数据流，完成对建筑设备的集中监控和管理，将运行情况归纳、分析、共享，该部分能与大楼智能机电设备进行联网通信。所有的重要设备都可在BIM 模型上，显示其状态信息，并可基于弹框面板的形式，实现现场设备的控制。可将BIM 模型与系统原理模型进行页面切换，可快速实现设备监控与现场定位。可在BIM 模型的对应设备进行实时状态的反馈，点击相应的设备模型，可直接显示该设备的相关状态及基本信息。

通过BIM 运维管理平台，可以监视现场机电设备如冷热源、新风机组、空调机组、各类水泵的运行状态、故障报警、手自动状态、开关启停等数据。BIM 运维管理平台通过接口以实时方式与智能化集成系统或建筑设备监控系统连接，BIM 运维管理工作站可以进行设备运行的集中监控管理。

电梯运行状态监视，能够直观显示当前电梯所在的位置，能够实现电梯故障、报警信息的采集，并能够通过平台的报警服务第一时间通知相关管理人员。在BIM 模型中，直梯实体模型可基于建筑整体进行展示，扶梯实体模型可基于局部进行展示。

通过智能照明管理系统提供的接口，对各区域的照明系统做监测和控制，包含公共区域、景观照明等。根据当前分区占用情况来控制照明，并能从远程监控各区域的场景照明。通过时间计划进行定时开启、关闭，可以通过信息模块进行远程控制。在BIM 运维管理平台上，通过照明子系统获取对应的灯光控制与状态信息，通过平台中的灯光实时渲染，模拟建筑现场实际的灯光开关，可在平台中由使用人员根据实际需要自由组合各种控制策略。

图5 监控摄像头示意图

图6 火灾应急预案管理示意图

BIM 运维管理平台可以实时显示各子系统关键数据信息、工单信息、报警/ 消息信息列表、能效实时统计数据等。基于BIM 模型漫游时可360°自由查看，当点击摄像头时，可以弹出实时画面，并且右下角可以附漫游时的小地图，整体观看所处的位置[2]（见图5）。

发生危险事故时，可以选择灾害类型，进行逃生路径设置，自动生成应急预案库。譬如发生火灾时，BIM 运维管理平台联动各子系统动作：应急广播系统自动进行播报，消控室、指挥中心信息大屏自动弹出火警信息和现场监控画面，并可实时调取相关场所监控画面，BIM 模型中直观显示火灾路径自动规划，并标识消防设备的具体位置及详细参数信息（见图6）。

5 结语

智能化结合BIM 技术的使用，通过建立三维信息模型，利用软件的可视化、参数化等功能，可直观地展示各类信息。在设计过程中，形象化表述设计思路，通过对整体模型进行分析推敲、反复对比、更新深化，实现精确设计。在施工过程中，可提升楼层净高、优化管道布置，解决管道碰撞问题，减少变更返工，进一步提高施工质量、进度、安全，合理控制造价。在运维过程中，根据现场实际施工、维修更换情况，完成对模型的校对、属性信息导入等完善工作，确保最终提供的模型数据与现场实际情况一致，以便使用单位、物业进行维护 管理。

[1] GB -2015。智能建筑设计标准[S].

[2] JGJ16-2008。民用建筑电气设计规范[S].

[3] JGJ/T 334-2014.建筑设备监控系统工程技术规范[S].

[4] GB -2007.视频安防监控系统工程设计规范[S].

文章来源：《信息记录材料》 网址: http://www.xxjlcl.cn/qikandaodu/2021/0613/2003.html